楼层选择时要考虑哪些因素?这篇攻略请收好!

来源：房天下知识发布时间：2018-04-19 17:38:45

对于多数朋友来说，买房都是一生中的大事，所以从挑选到购买，购房者每一步都得小心谨慎。但买房时必须经历的环节——楼层选择，却让很多购房者犯了难，楼层高了怕麻烦，低了怕遮光，真不知道该怎么选择?

为此，小编专门去做了功课，现在先来给大家讲一讲，我们在选择楼层时要考虑哪些问题呢?楼层选择常识模式已开启，攻略请收好。

楼层选择时要考虑哪些因素?

一、家庭因素

买房的时候，要考虑下家庭人员的构成。如若家中有老人或小孩，或一些行动不便的人群，那就不宜选择过高的楼层，低层相对来说比较安全，出行较为方便。但如果是年轻人自己居住的话，则是可以根据自己的喜好进行选择。

而不同的楼层，在价位上也是不一样。所以，购房者在选择楼层时也可以考虑下自己的经济能力。

二、楼层总层因素

提到这一点，我们就要先搞懂住宅分区:

低层住宅:1-3层。

小高层:7-11层。

高层住宅:11层以上。

超高层:高度100米以上的建筑。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子，对于多层来说，三四楼是较好位置，但对于高层来说三四楼属于低层了。所以，我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少。因为总层数不同，选择也不同。

15高层住宅较好楼层:5-7层。

18高层住宅较好楼层:6-7层。

22高层住宅较好楼层:5-7层、14-17层。

24高层住宅较好楼层:6-7层、15-20层。

25高层住宅较好楼层:6-7层、15-20层。

26高层住宅较好楼层:6-7层、15-20层。

28高层住宅较好楼层:6-7层、15-22层。

30高层住宅较好楼层:6-7层、15-24层。

三、环境因素

房屋采光是很多购房者着重关注的地方。而影响房屋采光的因素也有很多方面，比如周边的楼栋是否过高，房屋楼间距是否太小。所以，我们在选楼层时，一定要注意观察周边建筑物的高低，看看对房间的采光影响大不大。再看看楼栋间距的大小，楼间距越大，采光就越好，如果楼间距太小，高层的房子就更适宜选购。

在选择楼层时，城市噪音也要在考虑的范围内。城市噪音源也有很多种，所以如果周边环境比较嘈杂，那么就不建议买过低的楼层。

四、安全因素

高层住户，对电梯依赖性较强。所以，在购买高层时，就要注意观察电梯的品牌，物业是否能对电梯定期进行维修。高层在发生地震和火灾时也不易逃生。低楼层的私密性相对较差一点，安全性较低，易遭盗窃。

那么，在选择楼层时安全问题也要考虑在内。

说了这么多，购房者在选择楼层时，还是要根据自己的居住情况和要求，权衡各楼层间的利弊，方能找到适合自己房子。

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